Wilhelminalaan 58

Omschrijving

Op een geliefde locatie met “vrij zicht” en in de nabijheid van voorzieningen in de dorpskern van Dodewaard een markant ogende twee onder één kapper met aangebouwde stenen garage, vrije en goed op de zon liggende achtertuin.
Deze woning heeft op de begane grond een slaapkamer met inloopkast (voormalige garage) en wanneer daar geen belangstelling voor is, is deze situatie eenvoudig terug te brengen naar het oude.
Indeling: entree/hal met toegangsluik naar de kruipruimte, meterkast en toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en een garderobenis onder de trap, ruime woonkamer met een sfeervolle erker, schouw met gashaard, natuurstenen vloer en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin, slaapkamer met ruime inloopkast, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur met aansluitend een praktische bijkeuken met een vaste kast (schuifdeuren), de witgoedaansluitingen, de opstelling van de CV en een toegangsdeur naar de grotendeels bestraatte achtertuin met zijn houten berging en daar achtergelegen overkapping.
Vaste trap naar de eerste verdieping: ruime overloop met raam aan voorzijde en dakraam boven de trap, bergkast, 2 prima slaapkamers en een complete badkamer v.v. elektrische vloerverwarming.
Een houten vlizotrap naar de tweede verdieping: zolderberging waar de gebruikelijke zaken neergezet kunnen worden.
Een aangelegde voortuin en een berging (deel voormalige carport) maken deze woning compleet.

Enkele feiten op een rijtje:
- Bouwjaar 1994
- Woonoppervlak circa 125 m2
- Perceeloppervlak 286 m2
- Goede locatie nabij dorpscentrum
- Dak- muur- en vloerisolatie
- Dubbele beglazing
- Openslaande deuren naar tuin
- Schouw met gashaard
- Slaapkamer en inloopkast op begane grond
- Praktische bijkeuken
- “study” te realiseren op overloop
- ATAG huurketel (€ 35,-- per maand)

Overdracht Status Verkocht Prijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.192,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 286 m² Inhoud 506 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2017, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (17.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, garage mogelijk en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dodewaard Sectie D Perceelnummer 1220 Oppervlakte 286 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties