Hendrik Braamstraat 65

Omschrijving

Gelegen op een fijne hoeklocatie in het gezellige dorp Gendt, met vrij zicht aan de voorzijde over een plantsoen, centrale ligging in het centrum van Gendt, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, horecagelegenheden, basisscholen en kinderopvang, speeltuin, bibliotheek, sportvoorzieningen en een bushalte.
Vanuit Gendt zijn de steden Nijmegen en Arnhem alsmede het landelijke (snel) wegennet uitstekend bereikbaar.
Deze twee onder één kapper staat op een ruim perceel van maar liefst 378 vierkante meter, met een fraai aangelegde achtertuin met o.a. een vijver, overkapping, 2 schuren en een vrijstaande stenen garage met vliering en een carport.
Indeling: entree, hal met een meterkast en een verdiepte kelder/trapkast, open keuken die in 2019 is geplaatst met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits inductieplaat (Bosch), design afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast (allen Etna), lichte (zijraam) woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar een overkapping en de achtertuin, praktische bijkeuken met een aanrechtblok, de witgoed aansluitingen, de opstelling van de CV ketel, toilet met fonteintje en een raam. Ook vanuit deze bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen en de woonkamer van vloerverwarming.
Eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer, overloop, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, toilet, design radiator en een wastafelmeubel aan de voorzijde.
Vaste trap naar de tweede verdieping met een dakkapel over de volle breedte van de woning, een ruime 4de slaapkamer en veel bergruimte.
De vrijstaande stenen garage en de twee schuren zijn v.v. elektra o.a. krachtstroom.
Door twee brede deuren in de schutting is het mogelijk om bijvoorbeeld een aanhanger in de achtertuin te plaatsen. De achtertuin heeft twee waterpunten en diverse buitenstopcontacten.
Al met al een heerlijke lichte hoekwoning met tal van mogelijkheden die uitermate geschikt is voor een jong gezin.

Enkele feiten op een rijtje:

- Bouwjaar 1965
- Woonoppervlak circa
- Perceel 378 m2
- Geheel v.v. dubbele beglazing
- CV Nefit Ecoline HR
- Aangelegde achtertuin met vijver en terrassen
- Vrijstaande stenen met metalen roldeur en vliering
- Carport
- 2 stenen schuren
- Diverse elektrische rolluiken
- Dakkapel over volle breedte van de woning
- Houtkachel in woonkamer
- Twee slaapkamers met vaste kasten

Overdracht Status Verkocht Prijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.701,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 378 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 396 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecoline HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 216 m² (12.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 2331 Oppervlakte 326 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 5688 Oppervlakte 52 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties