Omschrijving
Een royale vrijstaande woning met veel lichtinval, aangebouwde stenen garage met een overkapping aan de voorzijde en een rondom de woning gelegen fraai aangelegde tuin.De woning is gelegen op een markante locatie.
De begane grond van deze woning is ruim en biedt veel mogelijkheden om er bijvoorbeeld een aantrekkelijke levensbestendige woning van te maken, of voor kantoor aan huis. Het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Een royale vrijstaande woning met veel lichtinval, aangebouwde stenen garage met een overkapping aan de voorzijde en een rondom de woning gelegen fraai aangelegde tuin.De woning is gelegen op een markante locatie.
De begane grond van deze woning is ruim en biedt veel mogelijkheden om er bijvoorbeeld een aantrekkelijke levensbestendige woning van te maken, of voor kantoor aan huis. Het geheel is gelegen op een perceel van 492 m2, hetgeen is voorzien van een goed en degelijk smeedijzeren hekwerk, een houten tuinhuis in de achtertuin en een oprit met parkeermogelijkheden.
Entree, ruime sfeervolle hal met vaste kast, meterkast, toegangsluik naar de kruipruimte, toiletruimte met een zwevend toilet en hoekfonteintje, onder de hardhouten open trap is ruimte voor het ophangen van de jassen.
Bijzonder ruime U-vormige woonkamer (ca. 78 m2), open keuken van formaat in hoekopstelling en voorzien van o.a. diverse inbouwapparatuur, een marmeren aanrechtblad met twee ronde RVS spoelbakken en een raam met zicht op de oprit.
In het zitgedeelte van de woonkamer biedt een hardhouten schuifpui toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden/zuidwesten.
Vanuit de woonkamer is er door de vele stijlvolle raampartijen leuk zicht op de directe omgeving en de voor-, zij- en achtertuin.
Via een van oorsprong bijkeuken met de witgoedaansluiting (thans aangepast tot badkamer met douche en wastafelmeubel) is de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een plavuizenvloer, een deur naar de achtertuin en twee oogstrelende hardhouten garagedeuren.
De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en tevens een aantal convectorputten.
Ruime overloop op de eerste verdieping met een vaste kast waar de CV zich bevindt, grote slaapkamer over de volle breedte van de woning aan de achterzijde, ruime badkamer (voorzien van vloerverwarming) met dakkapel, toilet, dubbele wastafel, aparte douche en ligbad en twee slaapkamers aan de voorzijde. Beide slaapkamers hebben bergruimte achter de knieschotten en één is voorzien van een wastafel.
Houten vlizotrap geeft toegang tot een praktische zolderberging (over de gehele woning) voor het bergen van de bekende spullen.
Enkele feiten op een rijtje:
- bouwjaar 1992
- perceel 492 m2
- woonoppervlak circa 164 m2
- aangebouwde / inpandige stenen garage (7x3 meter)
- overkapping voor garage en entree / voordeur
- rondom een fraai aangelegde tuin op het zuiden/zuidwesten
- houten tuinhuis in achtertuin
- eenvoudig levensbestendig te maken
- gelegen op markante locatie nabij dorpskern
- kapisolatie
- dubbel glas in gehele woning
- dakkapel op badkamer
- hardhouten kozijnen door gehele woning
- hardhouten binnendeuren
- hardhouten trap naar de eerste verdieping
- CV Nefit Trend Line CW5 uit 2016
- fraai en degelijk smeedijzeren hekwerk om de voortuin
- alarminstallatie
- marmeren vloer met vloerverwarming gehele begane grond
- buitenkraan zijgevel oprit
- ondergrondse buitenkraan aan achterzijde woning
- waterpuls aanwezig
- oprit met parkeermogelijkheid
- kortom een heerlijke woning met mogelijkheden
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 659.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.707,14
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
492 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
595 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit TrendLine CW5 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
0 m² (7 bij 3)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valburg
Sectie
H
Perceelnummer
800
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valburg
Sectie
H
Perceelnummer
932
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.