Stenenkamerstraat 44

Omschrijving

Een royale vrijstaande woning met veel lichtinval, aangebouwde stenen garage met een overkapping aan de voorzijde en een rondom de woning gelegen fraai aangelegde tuin.
De woning is gelegen op een markante locatie.
De begane grond van deze woning is ruim en biedt veel mogelijkheden om er bijvoorbeeld een aantrekkelijke levensbestendige woning van te maken, of voor kantoor aan huis. Het geheel is gelegen op een perceel van 492 m2, hetgeen is voorzien van een goed en degelijk smeedijzeren hekwerk, een houten tuinhuis in de achtertuin en een oprit met parkeermogelijkheden.

Entree, ruime sfeervolle hal met vaste kast, meterkast, toegangsluik naar de kruipruimte, toiletruimte met een zwevend toilet en hoekfonteintje, onder de hardhouten open trap is ruimte voor het ophangen van de jassen.
Bijzonder ruime U-vormige woonkamer (ca. 78 m2), open keuken van formaat in hoekopstelling en voorzien van o.a. diverse inbouwapparatuur, een marmeren aanrechtblad met twee ronde RVS spoelbakken en een raam met zicht op de oprit.
In het zitgedeelte van de woonkamer biedt een hardhouten schuifpui toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden/zuidwesten.
Vanuit de woonkamer is er door de vele stijlvolle raampartijen leuk zicht op de directe omgeving en de voor-, zij- en achtertuin.
Via een van oorsprong bijkeuken met de witgoedaansluiting (thans aangepast tot badkamer met douche en wastafelmeubel) is de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een plavuizenvloer, een deur naar de achtertuin en twee oogstrelende hardhouten garagedeuren.
De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en tevens een aantal convectorputten.

Ruime overloop op de eerste verdieping met een vaste kast waar de CV zich bevindt, grote slaapkamer over de volle breedte van de woning aan de achterzijde, ruime badkamer (voorzien van vloerverwarming) met dakkapel, toilet, dubbele wastafel, aparte douche en ligbad en twee slaapkamers aan de voorzijde. Beide slaapkamers hebben bergruimte achter de knieschotten en één is voorzien van een wastafel.

Houten vlizotrap geeft toegang tot een praktische zolderberging (over de gehele woning) voor het bergen van de bekende spullen.

Enkele feiten op een rijtje:
- bouwjaar 1992
- perceel 492 m2
- woonoppervlak circa 164 m2
- aangebouwde / inpandige stenen garage (7x3 meter)
- overkapping voor garage en entree / voordeur
- rondom een fraai aangelegde tuin op het zuiden/zuidwesten
- houten tuinhuis in achtertuin
- eenvoudig levensbestendig te maken
- gelegen op markante locatie nabij dorpskern
- kapisolatie
- dubbel glas in gehele woning
- dakkapel op badkamer
- hardhouten kozijnen door gehele woning
- hardhouten binnendeuren
- hardhouten trap naar de eerste verdieping
- CV Nefit Trend Line CW5 uit 2016
- fraai en degelijk smeedijzeren hekwerk om de voortuin
- alarminstallatie
- marmeren vloer met vloerverwarming gehele begane grond
- buitenkraan zijgevel oprit
- ondergrondse buitenkraan aan achterzijde woning
- waterpuls aanwezig
- oprit met parkeermogelijkheid
- kortom een heerlijke woning met mogelijkheden

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 659.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.707,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 492 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 595 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit TrendLine CW5 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (7 bij 3) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie H Perceelnummer 800 Oppervlakte 460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie H Perceelnummer 932 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties