Hoge Riem 11

Omschrijving

"Wat een formidabel uitzicht over de dijk naar de Rijn met zijn scheepvaart en de bossen aan de overzijde” heeft deze Dijkwoning (2 onder één kapper) met maar liefst 5 woonlagen (deels split-level) en een inpandige garage. Deze woonwijk “De Bomenweide”, bestaande uit de Hoge en de Lage Riem, is ruim opgezet en heeft een geheel eigen karakter. De wijk bestaat enkel uit twee onder één kappers, waarbij deze woning aan de rand ligt, vandaar het unieke vrije uitzicht.
Begane grond: entree, toegang tot de inpandige verwarmde garage (5x3 meter) met een sectionaaldeur.
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning, entree/hal, toiletruimte, trapopgang naar de keuken met een uitzonderlijk hoog plafond en grote raampartijen, hetgeen een bijzonder ruimtelijk /licht gevoel teweeg brengt. De keuken is uitgevoerd in “Kersenhoutkleur” en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser een RVS schouwmodel afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is door twee openslaande deuren het terras bereikbaar. Dit terras ligt pal zuid en is omringt door leiperen.
Trapopgang naar de ruime woonkamer met dubbele deuren naar een Frans balkon aan de voorzijde.
De daarboven gelegen slaapverdieping heeft 3 slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met een douche, ligbad en een dubbele wastafel.
Het vele glas aan 3 zijden en de hoge nokconstructie maakt de bovenste 5de woonlaag heel bijzonder.
Deze fantastische lichte ruimte met het mooiste panorama is voor vele doeleinden bruikbaar. Er is één grote lichte ruimte van te maken, maar het realiseren van twee slaapkamers behoort ook tot de mogelijkheden.
Al met al een geen normale twee onder één kapper of doorsnee gezinswoning, maar een architectonisch “wonder” met een unieke woonbeleving.

Enkele feiten op een rijtje:

- Bouwjaar 2001
- Perceel 158 m2
- Woonoppervlak circa 162 m2
- Buitenom geschilderd in 2022
- Maar liefst 5 woonlagen
- Deels split-level
- CV Remeha 2009 (Combi HR)
- Energielabel B (17-06-2030)
- Zonneterras pal op het zuiden, omringt door Leiperen
- € 30,-- per maand voor onderhoud mandelige grond
- Parkeerruimte op eigen terrein voor 3 auto’s
- Gelegen aan rand woonwijk met uniek uitzicht

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 442.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.377,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 158 m² Inhoud 548 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (3.28 m bij 6.55 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (603 bij 292) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie F Perceelnummer 929 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties